成都有银行暂停受理部分房企按揭贷款申请？

近日，有网络截图显示，某银行向成都各分支机构发出通知，称“根据成都公积金中心的预警通知，根据我行现状，总行现发出第一次开发商风险预警”，包括暂停受理部分房企下属项目新的按揭贷款申请，并暂缓介入13家房企的房产项目。

对此，第一财经记者向成都住房公积金管理中心致电求证，相关工作人员核实后回复称，目前管理中心未接到所谓“开发商预警”、要求暂停相关开发商旗下项目按揭贷款的通知和消息，个人公积金住房贷款只要符合公积金连续正常缴纳6个月等条件均可正常办理，商业贷款与组合贷则以各大商业银行最新要求为准。

上述截图内容提到，开发商预警实行动态管理，不定期进行调整，4家公司债务问题解决之前，自今年12月7日起暂停受理其下属合作项目新的按揭贷款申请，包括项目合作申请和个人贷款申请，已受理的住房按揭贷款暂停发放。

“昨天确实有朋友聊起这个消息，但是目前我们支行没有接到相关通知，而且我们跟传言里的那几家开发商都没有合作。”工商银行成都某支行个贷部工作人员表示，其并不清楚消息的真实性。农业银行、中国银行、建设银行当地支行个贷部工作人员也均表示，暂时没有接到类似通知。其中，建设银行负责个贷业务人士表示，该行现在按揭贷款审批很快，而且额度比较充足，虽然个别房企整体流动性情况有变化，但在该行尚未有问题出现，因此并不影响相关合作，对其他开发商也没有接到限制按揭的通知。中国银行成都某支行工作人员则表示，当前该行个人住房贷款发放速度已经明显提速，对各大合作房企项目的按揭仍正常受理和放款，但个人最终能否贷款成功、能贷出多少会根据市场情况综合评估。部分当地股份行、城商行工作人员也表示，因为当前按揭业务合作不涉及上述地产商且各支行情况不同，因此无法确定消息的真实性。

自今年9月以来，监管层频繁就房地产行业问题发声，多次释放积极信号。近日，第一财经记者从金融管理部门和多家银行了解，11月房地产贷款投放在10月大幅回升的基础上，继续保持环比、同比双升态势，初步预计同比多增约2000亿元。就在上周五，银保监会再次强调，要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。叠加近日央行宣布全面降准，多家机构分析，房地产行业流动性状况有望缓解，而随着按揭贷款松动逐渐传导至需求端，住房销售或将在明年春季回暖。