世邦魏理仕：科技和金融仍是2022年写字楼主力需求引擎

世邦魏理仕(CBRE)近日发布《2022年中国房地产市场展望》认为，科技和金融仍将是2022年写字楼的主力需求引擎。

受惠于中国出色的疫情防控和领先于全球的经济复苏，2021年国内写字楼市场呈现强劲的周期性反弹。18个主要城市的全年净吸纳量达到743万平方米，创历史新高。北京、上海、深圳三城净吸纳量史上首次同时突破百万平方米，科技行业活跃的杭州、成都、武汉领跑二线城市需求。

世邦魏理仕中国区研究部负责人谢晨表示，从微观层面来看，我们对2022年写字楼需求的前景仍较为乐观。CBRE 2021年的中国写字楼租户调查显示，60%的企业计划在未来三年增加员工数量，同时出于疫情后对工作场所健康诉求的提升，有49%的受访企业则计划增加人均办公面积。科技、生物医药是我们此次调查中扩张意愿最强劲的行业。

综合以上因素，CBRE预计2022年全国写字楼净吸纳量将达到620万平方米，虽较2021年的峰值回落17%，但显著高于过去五年530万平方米的平均水平。